In via Alberobello, a Castellana Grotte, proponiamo in vendita una villetta indipendente con doppia unità abitativa, ampi spazi esterni, box auto e numerose dotazioni tecnologiche, ideale per famiglie che desiderano indipendenza, comfort e versatilità abitativa.

La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 1.500 mq, comprensivo di terreno, piazzale e giardino alberato sia nella parte antistante sia in quella retrostante. Gli spazi esterni sono accessibili tramite due ingressi carrabili e un ingresso pedonale e comprendono aree destinate al parcheggio, un box auto e un deposito esterno.

Unità abitativa principale – Piano rialzato e primo piano

L’abitazione principale si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna.

Al piano rialzato troviamo un ingresso con accesso al balcone e una luminosa zona giorno composta da salone e sala da pranzo con camino, oltre a cucinino.

Dal salone è possibile accedere direttamente alla rimessa situata al piano seminterrato, dotata di un ulteriore ambiente attrezzato e bagno.

Il primo piano è dedicato alla zona notte e comprende:

• Tre camere da letto, di cui due con balcone.
• Bagno completo con doccia.
• Accesso interno al terrazzo, sul quale è installato un impianto fotovoltaico da 11 kW.

Sono presenti condizionatori sia nella zona giorno sia nella zona notte.

Seconda unità abitativa – Piano seminterrato (S1)

Il piano seminterrato ospita una seconda unità abitativa, composta da ingresso su corridoio, zona pranzo con camino e condizionatore, bagno con doccia, lavanderia, due camere da letto e un ulteriore vano.

Una soluzione particolarmente versatile, ideale per un secondo nucleo familiare, per ospitare parenti e amici oppure per organizzare gli spazi in modo indipendente secondo le proprie esigenze.

Riqualificazione energetica e dotazioni tecnologiche

L’immobile è stato interessato da interventi di riqualificazione legati al Superbonus 110% e dispone di numerose dotazioni tecnologiche, pensate per migliorare il comfort abitativo, la sicurezza e l’efficienza energetica.

Tra le principali caratteristiche:

• Impianto fotovoltaico da 11 kW con batterie di accumulo.
• Riscaldamento elettrico con pompa di calore.
• Impianto domotico.
• Tapparelle elettriche.
• Infissi a taglio termico.
• Zanzariere installate su tutte le finestre e portefinestre.
• Grate di sicurezza su tutte le finestre e portefinestre.
• Porte blindate.
• Impianto di allarme con fotocellule interne e lampeggiante esterno.
• Impianto di videosorveglianza.
• Due colonnine per la ricarica delle auto elettriche.
• Cisterna per la raccolta dell’acqua piovana e cisterna per acqua potabile.
• Pozzo nero.
• Impianto di irrigazione automatica per la porzione di giardino antistante.

Approvvigionamento idrico: l’immobile attualmente non è allacciato alla rete dell’Acquedotto, ma dispone di una cisterna per acqua potabile e di una cisterna per la raccolta delle acque piovane. È comunque possibile effettuare l’allaccio alla rete idrica pubblica.

Spazi esterni e pertinenze

Il giardino alberato, il piazzale e le aree di parcheggio offrono ampie possibilità di utilizzo e vivibilità all’aperto. Completano la proprietà il box auto, il deposito esterno e i due accessi carrabili, che garantiscono praticità e facilità di ingresso.

Grazie alla doppia unità abitativa, alla generosa superficie esterna e alle numerose dotazioni tecnologiche e di sicurezza, questa villetta rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una casa indipendente con spazi flessibili e servizi moderni.

La vendita comprende l’arredamento. L’immobile è libero da subito.